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2000多张门禁卡“流浪” 物管无法监管引担忧


作者:RFID世界网收录 来源:中山日报 2014-12-16 11:04:30 填写您的邮件地址,订阅我们的精彩内容:

摘要:因为大部分租客是业主通过中介公司出租的。有些业主拿一个身份证到物管处办了三张门禁卡,有的交给了中介,有的交给了租房者,现在有2000多张卡在外边,有人拿卡进入,物业就监控不了其身份。“这是我们最为担心的一个安全隐患!”杨靖说。

关键词:门禁卡[112篇]  身份认证[67篇]  监控[1409篇]  

  因乱搭建乱拉线等消防隐患突出,刑事治安案件多发等“五大问题”困扰出租屋市场,市政府准备将创建“平安出租屋”申报2015年十大民生工程,并以此为契机,大力整治中山超10万出租屋。

  此前,官方曾做过调查研究,并提出三条指导性措施,目前正在试点的门禁刷卡视频管理系统将作为重点突破项目推行。出租屋管理现状如何?试点项目是否取得良好效果,全市范围内推广可行吗?开放式小区的出租屋又将如何管理?网友、房东、租房者又怎么看?自今日起,本报将陆续刊出系列报道——“中山出租屋问题调查报告”,记者就此展开现场调查,希望给政府整治出租屋、创建“平安出租屋”提供一些参考。

  大部分的业主购买名仕经典世家花园小区不是用来自己住,而是用来出租赚取租金。调查前,记者掌握的情况是,此小区共有六栋12 层高的楼房,合计833户,其中643户对外出租。花园所处的位置是西区的地理文化中心,娱乐业、餐饮业非常发达,管理如此密集和人员复杂的出租屋,考验的不仅仅是硬件设施,更是智慧。

  ■访客进小区都得详细登记

  12月11日上午10时,记者驱车来到西区世家花园小区门口,保安拦住记者的车,询问:“有什么事,找哪栋房的业主?”核实完情况后,才准予放行。“找个人,为什么管这么严?”保安回答:“公司规定。”接下来的几分钟,记者发现,5名业主或访客进小区,如果不刷卡的必须登记。进了小区来到单元门前时,想进单元门,还得在密码锁按键上按房间号码,取得屋主同意,访客才能进入。

  之所以选择到这个小区做调查,是因为它的地理位置比较特殊,间隔一条升华路,西边就是西区小学和西区政府,而北边是香山大街,南边则是西河东路,不是政府和学校重地,就是娱乐和餐饮最旺的地方。

  体验过程,记者发现这里在出租屋管理方面没有明显不妥。但业主和租客又是怎么看的呢?

  ■房东房客均将安全置首位

  高女士是C 栋4楼的一名房东,自从房子委托给小区的物业公司出租后,平时就很少到小区。“把房产委托给小区的物业公司对外出租,正是出于出租屋安全考虑。出租过程中,万一租客操作不慎,屋子发生意外,比如火灾、赌博、吸毒等事件,就可以直接找物业负责。否则,如果通过中介出租,可能好租一些,但中介收了钱,平时监管不到房子的使用情况,假如出事,业主的麻烦就来了。”高女士说,她看过新闻,对于政府牵头,抓“平安出租屋”建设,她是支持的,“加装门禁视频刷卡系统也是好事,但希望不要增加业主太多的费用”。

  凌先生租住在世家花园B 栋 7楼。接受记者电话采访时,他觉得小区出租屋的安全情况还是不错,虽然目前还没有门禁视频监控系统,但不管是谁,进门都必须刷卡。“虽然租金有些贵,但住起来安全,也算值了。”不过,凌先生也表示,除了物管之外,自身也要注意安全,比如不要带陌生人回家,安全用气和用电等。

  物管方面又是如何管如此复杂的小区呢?

  记者在名仕经典世家花园小区物业管理中心见到了物管主任杨靖。他说小区的绝大部分屋子确实在对外出租,其中小部分是业主委托给物管公司打理的,而大部分则是业主通过中介公司出租给租客的。“总体来讲,我们掌握的情况是,833套出租屋中,643套是业主对外出租的,自己住的只有190套,这还包括一些是空置的。”杨靖说,因为他们管理的小区房子都是小户型,最小的30多平方米,租金1000元左右,最大的也不过100平方米,租金3000元左右,而且还是复式的,地理位置好,出租情况不错。

  杨靖说,小区遛狗的人比较多,他们做过登记,大约有40条宠物狗。为此,物管公司还在小区专门建了个宠物厕所。“其实,我们非常担心出租屋的安全,所以管理比较严。有一次,一名租客喝醉了,没有带卡,保安因为没有配卡,没法开门,租客还把保安打得住了院。可那时,我们确实没给保安配卡。后来,被打保安想不通,辞职了。”

  因为大部分租客是业主通过中介公司出租的。有些业主拿一个身份证到物管处办了三张门禁卡,有的交给了中介,有的交给了租房者,现在有2000多张卡在外边,有人拿卡进入,物业就监控不了其身份。“这是我们最为担心的一个安全隐患!”杨靖说。

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