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广州2012交付一万套保障房 混凝土里植芯片


作者:郭薇薇 来源:新浪 2012-01-05 08:52:28

摘要:据广州市房管局数据,广州市本级在建保障房项目20个,建筑总面积近520万平方米, 项目总体建设进展顺利,建成后可提供保障性住房约7.1万套,2012年预计有约10000套保障房交付使用,其中不含区和社会力量建设项目。近日,乐居跟随市住房保障办参观龙归保障性住房示范小区项目工地发现,龙归城在2011年度建设中严格检查,率先实施混泥土植入芯片,实时监控建设过程。

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  据广州市房管局数据,广州市本级在建保障房项目20个,建筑总面积近520万平方米, 项目总体建设进展顺利,建成后可提供保障性住房约7.1万套,2012年预计有约10000套保障房交付使用,其中不含区和社会力量建设项目。近日,乐居跟随市住房保障办参观龙归保障性住房示范小区项目工地发现,龙归城在2011年度建设中严格检查,率先实施混泥土植入芯片,实时监控建设过程。

  2011龙归项目组织检查6次 评比3次

  据现场了解,龙归项目共设11个标段,由1个总指挥部统筹管理,施工单位成立了11个项目部,监理单位成立了3个监理部。据保障房建设项目相关负责人介绍,市住房保障办先后出台《广州市保障性住房工程建设技术指引(暂行)》、《广州市住房保障工程建设项目材料(设备)采购及供应管理办法》、《广州市保障性住房工程管理综合督查实施细则》等25项工程管理制度,并编印成《广州市保障性住房建设“四控制一确保”工作手册》,印发给各参建单位和工作人员。

  为确保制度落实到位,市住房保障办联合市城乡建委、市质监站、市安监站等职能部门,建立保障房建设工程质量安全联合督查机制,定期召开工程质量安全管理会议,每季度进行一次联合拉网检查,全面深入查找、整改存在问题;联同项目监理公司组建工程质量安全管理督查组,实行周巡查、月检查、季评比。2011年以来,市住房保障办先后组织工程质量安全联合检查6次、综合评比3次,逐步形成了施工单位自觉履行、监理单位严格监督、业主单位主动管控、职能部门积极监管的工程质量安全管理机制。

  此外,广州市正在探索建立保障房施工诚信综合评价体系,研究通过对施工单位在安全文明施工、质量、进度、造价等多方面进行综合评分,提高保障房参建单位责任意识和管理水平,有利于选择优秀企业参与保障房建设。

  进场材料严格筛选 送检过三关

  钢筋和混凝土是房屋桩基础和主体结构工程的关键材料,必须经过品牌库筛选、现场检测和抽样送检三道“关口”。在现场,工作人员正在对进场的钢筋进行见证取样送检。进场钢筋均严格按照《钢筋混凝土用钢》GB1499等规定进行检验。

  混凝土进场时同样严格进行质量把关,按批次进行坍落度检测,按规范要求制作标准养护试件和同条件养护试件,每个施工单位均在工地建造了标准养护室,切实加强监管,确保混凝土质量合格。通过严格实施质量控制,龙归保障房示范小区项目已完成桩基础施工的10个标段,经检测,混凝土抗压强度远远高于设计值。

  该项目相关负责人表示,为强化源头管理,市住房保障办按照产品品牌社会知名度、市场占有率、质量档次、质量控制水平及服务能力等指标,建立了保障房建设项目材料(设备)品牌库,涵盖水泥、钢筋、混凝土、地砖、墙砖、铝合金门窗、防火门、电线电缆、开关等关键原材料和设备。

  监理旁站不懈怠 特种材料实时管理

  监理单位肩负着工程质量全过程监管的重大责任。龙归项目规模庞大,市住房保障办通过公开招投标聘请了3家优质施工监理单位。乐居现场所见,监理单位主要对施工关键环节进行监控,实行旁站监理、巡视、平行检验和样板引路制度,对人、材料、机械,进行全面的质量控制,施工的每一步都要经过检查,不合格的必须返工或修补,完成后再检查,直到达到验收标准。

  保障房建设项目实施工程质量终身负责制和保修回访制度。工程分户验收和竣工验收等环节均建立了终身责任制,并在工程竣工交付使用时,在建筑首层明显处设置工程质量永久责任标识牌,明确标识参建单位及项目责任人等责任主体,接受社会监督。交付使用的保障房在保修期内出现质量问题,由施工单位成立专项维修小组即时负责维修。保修期结束时,施工单位组织全面回访,根据发现的问题进行维修。

  在2011年底,市住房保障办在市质监站的指导和大力支持下,率先在全国全面实施混凝土生产数据实时采集上传,并植入芯片跟踪。乐居了解到,工地现场制作的混凝土试块中植入具有唯一编码的芯片后,将芯片信息扫描上传到市质监站混凝土追踪系统,并将植入芯片的混凝土试块送入标准养护室养护。通过混凝土试块植入芯片管理,确保混凝土试块真实性和唯一性,便于混凝土质量跟踪监管。

  通过混凝土生产过程的实时监控,直接获得每一车、每一槽混凝土生产真实配比数据,并实时上传市质检站,确保生产实际配比与设计配比一致,杜绝混凝土生产出现偷工减料现象;在混凝土试块中植入RFID芯片,实现混凝土试块在制作、运送和检测过程中的全程追踪,确保试件的真实性和检测报告的有效性。有关负责人表示,下一步将研究进一步完善质量监管平台系统,将检测管理逐步扩大到其它重要材料,确保保障房的工程质量。

  此外,市住房保障办还开发了保障房项目网络视频监控系统,利用视频和网络对龙归保障房示范小区、芳和花园等保障房项目进行多角度、全方位、全天候实施监控,确保保障房项目施工过程始终处于受监控状态,确保及时发现问题、及时处理问题。

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