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重庆市一小区IC卡门禁管理惹争议(附图)


作者:重庆时报 来源:重庆时报 2005-05-18 10:18:28

摘要:重庆市一小区IC卡门禁管理惹争议(附图)

关键词:门禁考勤[30篇]  

 

江北区加州城市花园,一业主正在刷卡准备进入小区

  29日上午,挺着大肚子的孕妇唐女士,为了接朋友进小区大门,不得不亲自走一趟,只因她所住的小区———加州城市花园从28日起,实行IC卡“把守”大门。为此,唐女士提出疑问:“我29日有二十多个朋友来访,他们都没有IC卡,难道我得挺个大肚子跑二十多趟?”小区的很多业主认为安装IC卡后,感觉不像回家了,反而像进“牢笼”了,那么到底IC卡该不该装?费用又该谁出?

  业主:

  回家像进“牢笼”

  和唐女士一样,住在4幢6楼的管婆婆也对安装IC卡感到极其不满。管婆婆称,29日上午孙女过来,未满16岁的孙女没有身份证也没有带学生证,物管不让其进入;无奈之下,管婆婆只有冒雨到物管处给孙女买IC卡,物管告知要到保安处买,到了保安处,却被告知暂时没有IC卡售出,只得缴了20元买卡费并登记后方进入大门。

  类似这样的事情多如牛毛,十几个业主把记者围在中间,七嘴八舌地说起了自己的看法:下班时候左右手提着大包小包的菜,打IC卡怎么方便?没带证件的朋友来拜访非得到大门接?开车进入小区,手却无法够到打卡处,非得下车打卡,何其不便!为什么业主持居住证却不能进入,而外来打牌、跳舞的却可办理临时出入证?“这不像回家了,反而像进‘牢笼’了,约束业主,却不约束外来人员!”

  还有业主认为,“20元一张的卡,一个四口之家,要想每人持卡方便进出,就得拿出80元,物管有负责小区安全的责任,那这笔钱应包含在物管费里,由物管方承担!”

  物管:

  业委会决定安装“一卡通

  加州城市花园物业管理有限公司副总经理陈祖春告诉记者,安装IC“一卡通”并非是物管主张、物管受益的行为,而是办理了正规手续的。并且,安装了“一卡通”后保安反倒从此前的74人增加到76人。

  据陈介绍,04年物管公司频频接到业主要求封闭式管理的意见,于是2004年6月,物管公司向业主发出《调查问卷》,广泛征求业主意见,结果显示同意封闭式管理的业主占98%。鉴于此,业主委员会于同年7月委托物管公司提出封闭管理方案并决定采用IC“一卡通”。

  “安装这套设备的费用约是一百多万,这是我们无法承担的,而每张卡费原本是订在25元,也是经过我们多方努力才降下来的”,陈说,对于外来人员的临时证件有严格限制。外来人员是凭借身份证复印件办理的临时出入证,进来照旧需要登记,只是不用再出示身份证,且此证仅供大门出入,不能进入各楼层,使用时间限制在早上7点到晚上9点。

  三点意见解决目前问题

  对于业主的不满,陈认为这是IC卡10天试运行所出现的必然现象。“开发初期遗留了很多问题,如IC卡接口的型号不同,使得大门和每幢楼下的设备不能直接进入每家住户,而是接入监控中心”。他承诺尽量在2005年6月份前,使系统安装到位,并在7月份左右将安装费用明细账目向业主公布。

  对于目前的问题,陈提出了几点解决方案:对来访人员,通过电话和楼宇对讲,如果得到业主同意,在登记后放行;业主没有登记的可凭居住证,或者说明居住情况进入;对老人、学生尽量放行并主动开门。

  专家:

  住宅信息化值得鼓励


  重庆大学房地产研究所副所长刘贵文表示,这是住宅信息化、数字化的发展方向,值得鼓励。IC“一卡通”含有住户的相关资料,利用IC卡管理,方便控制人员进入,可以保证住户安全并且在一定程度上维护小区内的设施。“在我国目前的发展现状来讲,实施这样的封闭式管理,是很有必要的。”刘认为,此项技术使用初期都会有人不理解。这时,物管和业主双方应该本着和谐、理解的态度,相互协商解决问题。

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